현대엔지니어링 지식산업센터
기흥테라타워를 소개하겠습니다.
대지면적 8,500평
건축면적 5,000평
연면적 50,000평 입니다.
규모는 지하2층~지상10층으로
시공됩니다.
용도는 지식산업센터 / 상가 / 기숙사로
구성되어있습니다.
여기에 근무할수 있는 직원들을
숫자로 집계했을때 7천명~1만명
정도 근무하는 대규모 지식산업센터 입니다.
타 지식산업센터와 다르게,
지하2층~지상8층 까지 드라이브인
시스템이 적용되서,
호실 앞 주차가 가능합니다.!!!
기흥테라타워 현장 위치
기흥테라타워는 용인 서천지구로
행정구역상 용인시 입니다.
서천지구는 용인시 기흥구 서천동으로
광교부터 동탄신도시까지 부동산개발이
활발한 경부축상에 위치한 곳입니다.
수원영통과 동탄생활권이 10분내
가능해 트리플로 인접해 있습니다.
그리고 수원-인덕원 지하철인
서천역이 2026년 개통예정되어있어서
역세권 현장으로 거듭날 예정입니다.
기흥테라타워 인근 용인, 수원, 동탄에
삼성전자 기흥캠퍼스 / 삼성전자 공장
아모레퍼시픽 등 대기업이 있습니다.
그래서, 제조업 중심 대기업 협력사들이
밀집되어 있습니다.
수원산업단지 / 오산가장산업단지
화성일반산업단지 / 농서일반산업단지
등도 가깝기 때문에,
기흥테라타워는 지역적 특성을 고려해
체계적으로 설계된 지식산업센터입니다.
드라이브인시스템 특화설계
높은층고와 지상1층부터
지상8층까지 차량으로 화물운송이
가능하도록 드라이브인 시스템을
적용했습니다.
2.5톤 차량까지 가능합니다.
엘레베이터 적재하중은 4톤 입니다.
거기다가 다른 지식산업센터와는
다르게, 직접 빌딩내부에 들어가
눈으로 확인할 수 있습니다.
현재 완공되어 직접 눈으로 확인하고
분양받을 수 있다는 장점이 있습니다.
현재 드라이브인 가능한 호실로,
바로 분양 가능한 호실
안내해드리겠습니다.
지하2층 지식산업센터 입니다.
호실앞 주차는 물론이고
물류 승하차시 굉장히 편리한
호실입니다.
층고 5.4m로 활용도가 높고
가성비가 아주 좋은 호실입니다.
투자목적으로도 좋지만
실입주 대표님께서 직접 사용하실
호실을 눈으로 보시고 실측한뒤에
최초분양가로 분양받으실 수 있다는게
가장 큰 메리트라고 생각합니다.
기흥 서천역 지식산업센터
드라이브인 지식산업센터 찾으시는
대표님들께서는 바로 연락주시면
도움드리겠습니다.
이구슬 팀장 010-7167-2019
지하1층 상가는 지상1층처럼 건물밖에서
노출되는 형태입니다.
간판노출효과가 좋고, 바로 출입이
가능하기때문에 기흥테라타워 상가의
지하1층은 지상1층과 같은 메리트가
있습니다.
실제로 가게나 샵을 운영하실 사장님들께서
좋아하실만한 호실을 추천해드릴 수 있습니다.
그리고, 자금을 안전하게 보관하면서
확정된 월세수익을 10년동안 받아보시면서
건물의 값어치가 더 더 높이 올라가는
시점까지 안정적으로 월세를 받아볼 수
있는 선임대 상가또한 안내가능합니다.
현재 AMG피트니스센터가
기흥테라타워 지하1층에
전용평수 250평 규모로 임대차계약이
완료되, 내부 공사 밑 인테리어중이며
회원모집또한 동시에 받고있는 상황입니다.
250평 규모는 5개호실을 모두 합쳐서
가능한 규모입니다.
그렇기 때문에 최대 5명이
피트니스센터의 임대인이 될 수 있으며
호실별로 정확한 면적이 구분되어 있기때문에,
면적에 따른 월세또한 확정되어있습니다.
수익률이 9% 가능하기 때문에
(무대출시 4.5%가능)
굉장히 메리트 있는 선임대상가입니다.
AMG피트니스센터는 전국에 12개지점을
운영중에있는 대기업과 같은 피트니스
규모를 자랑하며, 기흥테라타워에
규모확장하면서 총 13개 지점을
전국에 운영중에 있습니다.
저희 고객님들중 가장 첫번째로
가장 큰 호실을 분양받으셨습니다.
기흥테라타워 모든 분양하는
상가나 사무실 기숙사는
물론 1차적으로 자료검토가 필요하시겠지만,
제 블로그를 읽고 오신 고객님들 께서는
저에게 연락주시고 (010-7167-2019)
바로 기흥테라타워로 방문예약 후
방문하시면 넓고 넓은 빌딩에서
고생안하시고 제 가이드에 따라
편안한 동선안에서 움직이시며
실질적인 곳들위주로 짜임새있게
구경하실 수 있습니다.
기흥테라타워 고층 지식산업센터
섹션오피스 또한 최초분양가에
분양가능하십니다.
분양가를 대략 알려드리자면
한호실당 2억미만 입니다.
시행사 보유분으로 묶어둔
로얄호실들이기 때문에
직접 오셔서 눈으로 확인하시면
정말 좋은 호실이구나 하고
바로 알아보실 수 있으실거라고
자부하기때문에,
투자목적 또는 실입주 하실 계획으로
보신다면 010-7167-2019 이구슬팀장에게
바로 문의주시면 좋은조건에 좋은호실을
분양받으시도록 도와드리겠습니다.
현재 물가상승률과 땅값이 전체적으로
많이올라서, 지금 분양받으시는 분양가가
굉장히 가성비가 좋다는걸
조금만 비교해보셔도 바로 확인가능하시며,
하루가 다르게 오르는 시세와 주변환경을
확인하시면 투자가치가 어느정도인지
직접 확인하실 수 있는 확실한 현장입니다.
기흥테라타워 기숙사는
- 비어있는 호실과
- 세입자가 맞춰진 호실
이렇게 두 가지 형태로 분양합니다.
- 세입자가 맞춰진 호실은
삼성협력업체들이 직접 사용하기위해
세입자로 임대차계약이 완료되었으며
분양은 지금부터 시작합니다.
-비어있는 호실은
원래는 시행사에서도 분양하지않고
묶어두려고 했었던 만큼 가치가 있는
기숙사인데, 금액은 최초분양가
1억 초반대로 분양받으실 수 있도록
저희 본부에게 직접 권한을 내려주었습니다.
좋은기회로 진행할 수 있게되서
너무나도 기쁩니다.
* TIP *
요즘에 오피스텔은 주택수에 포함이
들어가서 여러모로 골치가 아프시다고
호소하시는 고객님들께서
기숙사를 굉장히 반겨주시는 추세기때문에
또한 기숙사에 입주하는 세입자가
굉장히 명확하기 때문에 2년단위로
임대차 계약이 맺어진 현대테라타워 기흥
기숙사를 선호하시기 때문에
생각보다 빠른 속도로 진행이
시작되었습니다.
* POINT *
더 늦기전에 제 블로그를 보신
고객님들께서는 실물을 한번 보신뒤
결정여부를 정해보시는게 좋을것 같습니다.
2년계약뒤, 계약연장이 가능하고
계약연장시 더 높은월세로 재계약이
가능하다는 메리트가 있습니다.
임대차보호법을떠나, 현재시세와
물가상승률을 모두 합산하여
재계약시 월세상승이 가능하니
주저말고 연락주시면
정보 팍팍 드리겠습니다^^
010-7167-2019 이구슬 팀장